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各大知名餐饮品牌齐聚 临港要走出怎样的一条商业之路_

发布日期:2020-06-30 01:19   来源:未知   阅读:

临港迎来首家麦当劳 /晨报记者 唐 玮

6月23日,临港迎来了第一家麦当劳。作为又一家入驻临港主城区的知名连锁餐饮品牌,麦当劳临港首店的选址与星巴克、肯德基呈现一定的相似之处,相似的选址逻辑背后是临港商业的发展路径??要塑造“宜业宜居的魅力都市”。那么,剑指“打造高品质有温度的生活环境”的临港,究竟要走出怎样的一条商业之路?

位于港城新天地二期的麦当劳共有两层。

开业第一天的麦当劳迎来了不少客人。上午基本以附近居民为主,有家长带着孩子来玩的,也有上了年纪的市民来溜达;中午则渐渐被附近工作的白领包围,一时间都找不到空位。

吴爷爷家住新天地附近,跟老伴两个人上午在附近溜达,看到麦当劳开业,买了汉堡带回家当中饭,还获赠了免费送的冰淇淋。吴爷爷边吃着冰淇淋,边笑嘻嘻地对记者说:“我们就住在这附近,那边还有必胜客、肯德基,现在这边越来越方便啦。”

“星巴克们”越开越多

正如吴爷爷所言,与麦当劳隔街相望的是新天地一期临街坐落的星巴克,再往里走,是必胜客、肯德基等知名快餐品牌。邻近中午,新天地商场里不少餐厅已座无虚席。

2018年1月,肯德基入驻港城新天地,为临港主城区首店;2018年7月,星巴克入驻,同样为主城区首店;2020年6月,麦当劳入驻,为整个新片区首店。

据麦当劳介绍,他们仍在临港积极寻找新的店铺,未来临港可能有更多麦当劳入驻。

麦当劳在临港主城区的拓展路径不由让人想起已经在主城区开出3家门店的星巴克。与今日的麦当劳一样,2018年开业的港城新天地星巴克是当时临港主城区的第一家门店,此后,2019年一年内,临港金融大厦店、上元路店先后开张,分别位于商业楼宇和校园(上海海洋大学)内。

一年内在同一区域内新开两家门店,这个布局速度不可谓不快,但可能很多人没想到的是,星巴克曾拒绝入驻滴水湖周边的邀请。当时滴水湖畔人气不足,无法吸引“选址大师”星巴克。后来,随着自贸优选超市和DLake酒吧的建成以及大隐书局的入驻,周边人气逐渐被带动起来,终于引来了星巴克这只金凤凰,临港金融大厦店方才落成。一家、两家、三家……从产业区到主城区,从社区商业体到其他区域,星巴克的拓展表明,临港商业立足社区商业体,正以临港速度不断发展中。

打造有温度的社区生活

港城新天地的发展填补了临港主城区社区商业体的空白,也是临港新片区商业发展模式的缩影。

6月23日起至7月22日,《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划(2019-2035年)》开展社会公示。规划指出,要打造有温度的社区生活,按照步行5分钟-10分钟-15分钟构建多层级社区服务体系,其中15分钟圈层就包括集中配置社区商业等配套设施。

今年5月,临港新片区管委会商业和文体旅游处相关负责人胡一真表示,新片区3年将新增商业设施约60万平方米。同时,《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区促进商业发展若干政策》发布,未来3年一核四轴多组团的空间布局规划已经形成。港城新天地就位于102文教生活轴上,102文教生活轴满足居民区生活配套需求,大力发展社区商业配套。

港城新天地是临港主城区最具代表性的社区商业地标,被临港首府、宜浩佳园、滴水湖馨苑、馨悦名邸、馨苑悦湾等小区包围,再往西走有上海电力大学、上海建桥学院等五所高校,再往东走又是临港新片区企业服务局、临港新片区行政服务中心等企事业单位所在地。临港新天地立足社区商业服务,辐射周边高校、办公区,满足不同人群的商业需求。

商场业态的对口吸引合适商家入驻、实现商店增量。麦当劳方面告诉记者,临港第一家麦当劳选址在新天地因为临港这两年发展快,港城新天地更是临港新兴的社区商业地标。为了满足周边不同人群和用餐场景的需求,这家门店还配有麦乐送。

据港城新天地介绍,海底捞、卜蜂莲花也即将在新天地二期迎来开业,与麦当劳比邻而坐。下半年,新天地还将会策划一系列主题活动,打造更多元化的生活社交场景。一个繁华热闹的社区商业体正在壮大。